Usulan Amandemen Undang-Undang Bisnis Properti untuk Sesuaikan Perkembangan Sosial-Ekonomi

Isu Nasional - Kementerian Konstruksi menyatakan bahwa Undang-Undang tentang Bisnis Properti 2023, yang disahkan oleh Majelis Nasional pada tanggal 28 November 2023, mulai berlaku pada tanggal 1 Agustus 2024 (diubah oleh Undang-Undang No. 43/2024/QH15 pada tanggal efektif). Undang-Undang tentang Bisnis Properti 2023 telah berkontribusi dalam mendorong perkembangan pasar properti, memastikan transparansi, konsistensi, dan keseragaman dengan undang-undang terkait seperti investasi, tanah, dan perencanaan.

Sampai saat ini, Undang-Undang Bisnis Properti Tahun 2023 telah berlaku selama lebih dari satu tahun. Namun, seiring dengan perkembangan sosial-ekonomi, muncul kebutuhan baru, khususnya penataan ulang dan penyesuaian batas-batas administratif, reorganisasi aparatur administrasi negara, dan penerapan model pemerintahan daerah dua tingkat. Oleh karena itu, perlu dilakukan kajian dan amandemen terhadap ketentuan-ketentuan dalam Undang-Undang ini.

Kementerian Konstruksi mengusulkan delapan kebijakan, termasuk: Kebijakan 1: Menyesuaikan dan melengkapi peraturan umum; Kebijakan 2: Mengubah dan melengkapi peraturan tentang: Bisnis perumahan dan pekerjaan konstruksi yang sudah ada; Kebijakan 3: Mengubah dan melengkapi peraturan tentang bisnis perumahan dan pekerjaan konstruksi yang sedang dibangun; Kebijakan 4: Mengubah dan melengkapi peraturan tentang bisnis hak penggunaan lahan dengan infrastruktur teknis yang sudah ada dalam proyek real estat; Kebijakan 5: Mengubah dan melengkapi peraturan tentang pengalihan proyek real estat; Kebijakan 6: Mengubah dan melengkapi peraturan tentang kontrak bisnis real estat; Kebijakan 7: Mengubah dan melengkapi peraturan tentang bisnis jasa real estat dan pelatihan, pengembangan profesional, dan sertifikasi dalam bisnis jasa real estat; Kebijakan 8: Mengubah dan melengkapi peraturan tentang pembangunan dan pengelolaan sistem informasi dan basis data tentang perumahan dan pasar real estat.

Perubahan dan penambahan pada peraturan mengenai: Usaha perumahan yang sudah ada dan pekerjaan konstruksi.

Kementerian Konstruksi menyatakan bahwa tujuan kebijakan ini adalah untuk mengubah dan memperbaiki peraturan hukum yang ada tentang bisnis perumahan dan proyek konstruksi yang bermasalah atau tidak sesuai dengan kenyataan, guna mendorong perkembangan pasar sekaligus berkontribusi pada stabilitas politik dan sosial, memenuhi persyaratan pembangunan sosial-ekonomi, menjamin keamanan dan pertahanan nasional, serta menjamin kesejahteraan sosial.

Kebijakan tersebut mencakup konten berikut:

Amandemen dan penambahan pada peraturan tentang prinsip-prinsip perdagangan perumahan dan pekerjaan konstruksi yang sudah ada bertujuan untuk memperjelas jual beli perumahan dan pekerjaan konstruksi, serta memastikan bahwa luas lantai dalam suatu pekerjaan konstruksi dikaitkan dengan hak penggunaan lahan.

Peraturan tersebut sedang diubah dan ditambah untuk memperjelas syarat-syarat untuk menjadikan rumah dan bangunan yang sudah ada sebagai usaha komersial.

Mengubah dan menambah peraturan mengenai pembeli, penyewa, dan pemohon sewa-beli yang memenuhi syarat untuk proyek perumahan dan konstruksi yang sudah ada dari bisnis real estat untuk memastikan kesetaraan yang lebih besar antara organisasi dan individu asing dan domestik.

Mungkin Anda juga suka

Tol akan segera diberlakukan di 13 jalan tol utara-selatan, dengan tarif terendah sebesar 900 VND/km. VTV.vn - Kendaraan akan dikenakan biaya berdasarkan jarak tempuh sebenarnya, dengan pembayaran dilakukan sepenuhnya melalui sistem pengumpulan tol elektronik.

Vietnam-ADB memprioritaskan proyek-proyek strategis yang menciptakan momentum pertumbuhan. Vietnam dan ADB telah sepakat untuk memfokuskan sumber daya pada proyek-proyek berskala besar dengan dampak positif yang tinggi di sektor infrastruktur, energi, dan perkotaan untuk mendorong pertumbuhan ekonomi berkelanjutan.

Mendorong pemanfaatan tanah dan batuan sisa dari pertambangan dan pengolahan mineral untuk menghasilkan bahan bangunan. (Chinhphu.vn) - Pemerintah baru saja mengeluarkan Keputusan Nomor 209/2026/ND-CP yang merinci sejumlah pasal dan langkah-langkah untuk menerapkan Undang-Undang Konstruksi tentang pengelolaan bahan bangunan.

Solusi untuk implementasi kebijakan:

Solusi 1: Pertahankan peraturan yang berlaku saat ini.

Solusi 2: Melengkapi dan mengubah peraturan dalam Bab tentang Usaha Perumahan dan Pekerjaan Konstruksi yang Sudah Ada dalam Undang-Undang tentang Usaha Properti.

Menurut Kementerian Konstruksi, solusi optimal yang dipilih adalah solusi 2, karena bertujuan untuk mengubah dan melengkapi kebijakan yang berlaku saat ini mengenai bisnis perumahan dan proyek konstruksi yang sudah ada dalam Undang-Undang tentang Bisnis Properti.

Amandemen dan penambahan terhadap peraturan tentang bisnis perumahan dan proyek konstruksi yang sedang dibangun.

Kebijakan ini bertujuan untuk merevisi peraturan tentang bisnis perumahan dan proyek konstruksi masa depan untuk memastikan kesesuaian dengan realitas, mencakup secara luas sebagian besar aspek yang terkait dengan bisnis real estat di masa depan, mengantisipasi hubungan sosial di masa mendatang, dan mempersiapkan peraturan hukum yang diperlukan.

Isi kebijakan: Amandemen dan penambahan peraturan yang bertujuan untuk memperjelas kondisi di mana proyek perumahan dan konstruksi yang sedang dikembangkan dapat mulai beroperasi, khususnya sebagai berikut:

Diperlukan klarifikasi lebih lanjut mengenai penyelesaian infrastruktur teknis sesuai dengan jadwal proyek dan sejalan dengan rencana detail yang telah disetujui.

Peraturan telah diubah untuk mewajibkan penyelesaian pondasi setiap proyek konstruksi.

Solusi untuk implementasi kebijakan:

Mungkin Anda juga suka

Capital Square menjadi tujuan bagi aliran modal baru. Tren investasi bergeser, menjadikan proyek-proyek dengan lokasi perkotaan utama seperti Capital Square sebagai destinasi menarik bagi aliran modal baru.

Kementerian Konstruksi telah menetapkan tarif tol yang akan dipungut di beberapa jalan tol utara-selatan. Kementerian Konstruksi baru saja menyetujui tarif tol untuk 13 ruas jalan tol Utara-Selatan seperti yang diusulkan oleh Administrasi Jalan Vietnam.

Provinsi Nghe An mengeluarkan perintah untuk meninjau proyek perumahan sosial setelah adanya keluhan tentang pengumpulan biaya reservasi. Banyak proyek perumahan sosial di provinsi Nghe An memasuki tahap penjualan dan penerimaan permohonan. Menghadapi risiko perselisihan dan penyalahgunaan kebijakan, provinsi tersebut telah meminta unit terkait untuk mengintensifkan inspeksi dan menangani pelanggaran.

Solusi 1: Pertahankan peraturan yang berlaku saat ini.

Solusi 2: Melengkapi dan mengubah peraturan dalam Bab tentang Usaha Perumahan dan Proyek Konstruksi yang Sedang Dibangun dalam Undang-Undang tentang Usaha Properti.

Solusi optimal yang dipilih adalah solusi 2, dengan alasan sebagai berikut: untuk lebih memperjelas kondisi di mana proyek perumahan dan konstruksi masa depan dapat dijalankan.

Sumber: https://vtv.vn/de-xuat-sua-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-1002603271524221.htm