Kementerian Kehakiman Ajak Publik Berikan Masukan untuk Amandemen Undang-Undang Lelang Aset

Isu Nasional - Pendapat yang disampaikan dalam lokakarya tersebut menunjukkan bahwa amandemen Undang-Undang tentang Lelang Aset diperlukan untuk mengatasi kesulitan dan hambatan praktis, sekaligus menyempurnakan kerangka hukum untuk memenuhi persyaratan pengembangan kegiatan lelang aset dalam konteks baru.

Menurut Ibu Do Thi Hong Hanh (Perusahaan Lelang Lac Viet), hukum yang berlaku saat ini hanya memberikan prinsip-prinsip umum mengenai lelang aset sukarela, yang memungkinkan organisasi dan individu untuk memilih berpartisipasi, tetapi tidak memiliki kerangka hukum yang terpisah, komprehensif, dan sistematis. Hal ini menyebabkan adanya celah hukum dan kesulitan dalam penerapannya.

Sebagai contoh, tidak ada peraturan yang jelas mengenai tanggung jawab atas asal usul aset yang ditawarkan dalam lelang, sehingga menimbulkan potensi risiko hukum dan berpotensi menyebabkan perselisihan setelah lelang berhasil. Selain itu, kegiatan lelang saat ini kurang memiliki mekanisme kolaborasi antar organisasi lelang dan kerangka hukum untuk kerja sama, termasuk dengan mitra asing.

Mungkin Anda juga suka

Ascent mencatat kemajuan dalam penerbitan sertifikat tanah, Ascent Lakeside mempercepat penyelesaian proses hukum. Di pasar properti saat ini, selain kualitas produk dan efisiensi operasional, kemajuan penyelesaian prosedur hukum setelah serah terima semakin menjadi perhatian bagi pembeli rumah. Dalam konteks upaya Kota Ho Chi Minh untuk menyelesaikan masalah yang belum terselesaikan terkait penerbitan Sertifikat Kepemilikan, proyek-proyek di bawah sistem Tien Phat juga mengalami perkembangan baru dalam proses penyelesaian prosedur hukum.

[Gambar] Majelis Nasional membahas Undang-Undang Jalan Raya; Undang-Undang yang mengubah dan menambah sejumlah pasal Undang-Undang tentang Lelang Aset

Vietnam berharap dapat menghasilkan dana pensiun senilai miliaran dolar AS. Setelah lebih dari satu dekade implementasi percontohan, pasar dana pensiun sukarela di Vietnam memasuki fase penyempurnaan kerangka hukumnya, membuka jalan bagi pengembangan sistem pensiun tambahan yang profesional.

Dalam konteks transformasi digital, beberapa bentuk lelang, seperti lelang melalui telepon, penawaran di muka, atau kombinasi dari beberapa metode, tidak diatur secara khusus, sehingga membatasi fleksibilitas dan potensi pengembangan pasar lelang.

Oleh karena itu, Ibu Hanh mengusulkan perlunya membangun kerangka hukum terpisah untuk lelang aset sukarela, mungkin dalam bentuk bab terpisah dalam Undang-Undang Lelang Aset yang telah diubah, untuk memastikan kebebasan kesepakatan antar pihak sekaligus mendefinisikan secara jelas hak, kewajiban, dan tanggung jawab entitas yang berpartisipasi.

Dari segi implementasi praktis, provinsi dan kota juga melaporkan kesulitan terkait peraturan tentang pengumuman publik lelang aset. Menurut Pasal 1, Ayat 57 Undang-Undang tentang Lelang Aset 2016 (diubah dan ditambah pada tahun 2024), untuk aset bergerak dengan harga awal 50 juta VND atau lebih dan aset tidak bergerak, penyelenggara lelang wajib mengumumkan lelang tersebut secara publik dua kali di Portal Lelang Aset Nasional, masing-masing dengan jarak minimal 2 hari, dan setidaknya sekali di surat kabar cetak atau televisi pemerintah pusat atau daerah tempat aset tersebut berada.

Namun, dalam konteks Revolusi Industri Keempat dan inisiatif transformasi digital, Pusat Layanan Lelang Aset Kota Ho Chi Minh meyakini bahwa persyaratan publikasi wajib di surat kabar sudah tidak lagi sejalan dengan tren perkembangan umum dan juga meningkatkan biaya lelang aset. Hal ini dapat mengurangi pendapatan dari aset publik, mengurangi manfaat bagi mereka yang asetnya dilelang, dan meningkatkan beban bagi mereka yang menjadi sasaran penegakan hukum.

Mungkin Anda juga suka

Meminta pendapat mengenai reorganisasi kawasan permukiman di kelurahan Hoang Mai: Pada sore hari tanggal 14 Juni, beberapa wilayah di distrik Hoang Mai telah menyelesaikan 99% hingga 100% proses konsultasi terkait reorganisasi kelompok perumahan.

Pembangkit listrik tenaga surya di atap: Ini bukan hanya soal pemasangan. (Baohatinh.vn) - Pembangkit listrik tenaga surya atap yang diproduksi dan dikonsumsi sendiri menawarkan banyak manfaat. Namun, masyarakat di Ha Tinh perlu memahami peraturan terkait pengembangan sumber energi ini untuk menghindari pelanggaran yang tidak perlu.

Mencegah praktik mencari keuntungan berlebihan dalam lelang. Kementerian Kehakiman saat ini sedang meminta masukan mengenai rancangan Undang-Undang tentang Lelang Aset (yang telah diubah). Rancangan undang-undang ini mencakup ketentuan yang melarang individu yang memenangkan lelang tetapi kehilangan uang jaminan mereka untuk berpartisipasi dalam lelang hak guna lahan, dan ketentuan yang meningkatkan tingkat uang jaminan dalam lelang hak guna lahan untuk alokasi lahan perumahan kepada individu… Peraturan ini diharapkan dapat membantu meningkatkan transparansi dalam kegiatan lelang dan mencegah eksploitasi lelang untuk keuntungan pribadi.

Kementerian Kehakiman menegaskan bahwa amandemen Undang-Undang tentang Lelang Aset perlu berpegang teguh pada realitas praktis, menghilangkan hambatan hukum, dan menciptakan kerangka kerja yang menguntungkan untuk inovasi metode lelang dalam konteks transformasi digital. Kementerian Kehakiman akan terus mensintesis sepenuhnya masukan dari lokakarya, melakukan penelitian, dan secara selektif memasukkannya untuk menyelesaikan dokumen kebijakan, memastikan kelayakan, konsistensi, dan kesesuaiannya dengan persyaratan pengembangan pasar lelang aset di fase baru.

Sumber: https://hanoimoi.vn/bo-tu-phap-lay-y-kien-doi-voi-ho-so-chinh-sach-luat-dau-gia-tai-san-sua-doi-741613.html